-
Сколько стоит и от чего зависит стоимость демонтажа(сноса) зданий и сооружений?
Прайс-лист зависит от многих факторов: площадь здания в квадратных метрах и этажность конструкции, материал, из которого она построена, сколько контейнеров необходимо вывезти для утилизации строительного мусора. Также зависит от того требуется ли демонтировать фундамент сооружения, важны его размер и тип.
-
Зависит ли стоимость демонтажа(сноса) зданий и сооружений от удаленности их расположения от Москвы?
Удаленность вашего объекта не влияет на стоимость демонтажа(сноса), т. к. у нас укомплектованы 43 демонтажные бригады для разбора старых строений по всему Подмосковью.
-
Можно ли демонтировать объект с сохранением части материалов?
Да, мы можем демонтировать строения и конструкции с сохранением любых стройматериалов(доски, брёвна, брус, кирпич) для дальнейшего использования, применив ручной способ демонтажа конструкций.. Складируем металлолом, жби, сэндвич-панели и кровельные материалы.
-
Можно ли снести только часть жилой постройки?
Да, частичный демонтаж зданий и сооружений возможен. Мы также являемся строительной организацией, поэтому при необходимости можем зашить фронтон, возвести стену, а также отключить коммуникации. Помимо этого, предлагаем снос с помощью спецтехники недостроенных сооружений и их частей.
-
Разборка сооружений происходит вручную или спецтехникой?
Обычно разобрать строение до фундамента мы можем ручным способом. Это позволяет сэкономить на спецтехнике, а также сохранить близлежащие объекты от разрушения. Ручной демонтаж металлоконструкций проводим, если требуется сохранить целостность элементов для повторного применения. Фундамент здания тоже можем убрать вручную, если он кирпичный, причем кирпичи уже разваливаются и поддаются ручному извлечению. Для основательных фундаментов мы используем трактор с гидромолотом. Для сноса строений применяем экскаватор-разрушитель и гусеничный экскаватор, для погрузки мусора — экскаватор-погрузчик, для вывоза отходов — КамАЗ с контейнером 27 м3, для транспортировки боя кирпича и бетонных блоков — самосвалы 20 куб. метров. К земляным работам привлекаем экскаваторы, бульдозеры, самоходные грейдеры и катки. Важный нюанс: даже при ручном способе разборки есть риск повреждения зеленых насаждений в трех метрах от стен, поэтому подготовка к сносу включает в себя ограждение растительности.
-
Как оплачиваются услуги демонтажа(сноса) зданий и сооружений?
Мы не запрашиваем предварительных платежей за свою работу. Выплаты производятся только по факту вывоза каждого мусорного контейнера.
-
Какие способы оплаты демонтажа зданий и сооружений вы принимаете?
Приемлем как наличный, так и безналичный способ расчёта.
-
Вы предоставляете гарантии на оказываемые услуги?
Мы гарантируем выполнить все работы в срок и оставим за собой чистую, убранную площадку.
-
Когда нужен снос?
Есть несколько основных причин, по которым необходим демонтаж постройки. Если застройщик приобретает дорогой участок земли, то скорее всего построит на нем не новое жилое, а коммерческое сооружение, в котором будут размещены торгово-развлекательные центры, магазины и прочие варианты, приносящие прибыль. Чаще всего для этих целей сносится ветхое жилье. Для демонтажа строений этого типа под ключ нужна спецтехника и квалифицированный персонал. Наша компания имеет все это в своем арсенале. Свяжитесь с нами и мы демонтируем ваш дом.
Основные причины демонтажа зданий и сооружений
Демонтаж здания — это частичное или полное удаление всех объектов, которые на момент сноса больше не предназначены для использования. Существуют различные причины для проведения демонтажных работ на участке. Среди основных из них выделяют:
- снос дома осуществляется по распоряжению городских властей, например, если существующее здание не вписывается в общий вид застройки или не соответствует другим требованиям;
- физический износ объекта;
- здание находится в аварийном состоянии. Случаи, когда здания падают из-за внешних факторов или неосторожности, приводят к непоправимому ущербу, и стоимость сноса будет дешевле, чем восстановительные работы;
- по желанию самого заказчика: он может запланировать снос, чтобы освободить место для другого, более современного дома.
-
За какое время будет произведен демонтаж(снос) сооружения?
Чтобы рассчитать время, необходимое для выполнения работ, достаточно знать объем работ, вид материала, наличие фундамента, особенности земельного участка и так далее. Разберем несколько примеров:
- Демонтаж небольших построек, бань, пристроек — 8-10 часов.
- Демонтаж деревянного дома(двухэтажного) — 1-2 дня.
- Демонтаж кирпичного дома — до 4 дней.
- Демонтаж многоэтажных зданий — от 1 рабочей недели. Все зависит от конкретного случая.
В любом случае, мы рекомендуем предварительно заказать осмотр для более точной оценки объема и сложности работ по сносу дома, после обследования бонусом вы получите расчёт цены услуг.
-
Методы демонтажа
- Говоря о методах сноса зданий, следует подчеркнуть, что наиболее трудоемким является ручной способ. Рабочие должны использовать молотки, ломы и газовое оборудование, чтобы разрезать металлоконструкции и разломать бетонные. Когда другие подходы недоступны, например, в районах плотной застройки, целесообразно использовать ручной метод сноса. Рекомендуется поливать стены водой, чтобы предотвратить образование большого количества пыли. Этот совет действителен для всех остальных методов.
- Полумеханизированный метод можно считать менее трудоемким. Он включает в себя использование электрических и пневматических инструментов, лебедок, домкратов и гидравлических(отбойных) молотков.
- Следующий метод — механизированный демонтаж здания. Возможно использование экскаватора, мобильного крана и другой техники с навесным оборудованием. Это широко используемый метод сноса, особенно для строений высотой более одного этажа. В частности используется колесный экскаватор-погрузчик JCB 3CX, который применяется для выравнивания территории, рытья траншей и котлованов. Также применяется оборудование: грузовые вилы, телескопическая стрела, гидромолоты, ковши.
- Еще одним методом является разрушение путем контролируемого взрыва. Обычно используется для сноса высотных зданий, дымовых труб и т.д.
-
Этапы демонтажа
- Тщательный анализ состояния объекта, создание ППР, окончательной сметной документации
- Подготовка площадки для демонтажа здания или строения.
- Необходимо отключить все инженерные коммуникации на участке(газопровод, водопровод, электричество). При необходимости заранее взять все разрешения - узаконить работы.
- Подвоз техники и оборудования, если специфика объекта требует того.
- Удаляется отделка фасадов, после чего можно оценить состояние бруса и бревен.
- Далее разбирается крыша: кровельные материалы, теплоизоляция, гидроизоляция, стропильная система и обрешётка.
- При использовании косых гвоздей при монтаже, стропила необходимо срезать дисковой пилой.
- Далее удаляем утеплитель и только потом разрезаем балки, иначе потолок может рухнуть.
- Удаляются водопроводные трубы и отопление и разрезаются на части.
- Электропроводка удаляется с помощью режущего инструмента.
- Бревна и брус удаляются последовательно по одному ряду сверху вниз. Стены из досок подвергаются распиловке.
- Когда уровень стен станет примерно на половине дверных проемов, то можно демонтировать окна и двери.
- В конце происходит демонтаж пола, перекрытий, балок.
При необходимости удаления фундамента, для осуществления заключительного шага, на объект доставляется спецтехника: трактор с гидромолотом и самосвалы. Весь мусор вывозится на полигон ТБО.
По желанию заказчика проводим земляные работы: корчёвку пней, выравнивание и планировку участка, разработку котлованов, рыхление почвы, вывоз грунта. После этого участок готов для строительства.
-
Обеспечение безопасности при разборке зданий
Компания, выполняющая работы по сносу зданий в Москве и Московской области, должна обеспечить безопасность окружающего населения и рабочих. С этой целью территория вокруг участка должна быть огорожена временным забором, а по периметру следует установить предупредительные фонари и знаки. Рабочие должны быть проинформированы о правилах безопасности и о том, что им, в частности, запрещено бросать материалы для сноса с высоты. Цель правил техники безопасности — свести к минимуму возможность получения травмы или несчастного случая. Разумеется, перед началом работ по сносу и демонтажу необходимо отключать воду, газ, электричество и другие инженерные коммуникации. В некоторых случаях возможен не демонтаж, а аккуратный разбор. Разница заключается в том, что рабочие стараются сохранить элементы, поддерживающие конструкцию, такие как плиты перекрытия, фермы и другие стальные конструкции, не повредив их. Модульные здания и сооружения разбираются таким же образом. Строительные материалы и железобетонные изделия могут быть повторно использованы после демонтажа по прямому назначению или в качестве вторичных заполнителей, получаемых из строительных отходов, для укрепления канав, озеленения и засыпки насыпей.
-
Факторы, определяющие цену демонтажа здания в Москве и области
Стоимость сноса здания зависит от выбранной техники, наличия доступа, плотности грунта, размера объекта (длина х ширина основания), его местоположения, удаленности от города, этажности и состояния. Демонтаж оставляет после себя много мусора, вывоз и утилизация строительных отходов в свою очередь существенно влияет на стоимость услуги.
Другие критерии ценообразования:
- расстояние от Москвы до зданий и сооружений в области;
- тип фундамента (монолитный, кирпичный и т.д.);
- плотность застройки в этом районе — где поблизости находятся дома, соседские заборы и хозяйственные постройки — это может затруднять работы по демонтажу;
- срочность заказа.
-
Важные нюансы при сносе и демонтаже зданий и сооружений
Цена на снос здания зависит от используемой спецтехники и инструментов. Очень часто сделать все своими руками невозможно, так как требуется привлекать дорогостоящую технику — трактор с гидромолотом, самосвалы, спец. инструмент.
Также при поведении работ учитывайте следующее:
- По российскому законодательству выбрасывать мешки со строительным мусором в бытовые контейнеры запрещено. Его необходимо вывозить на специальную свалку для твердых бытовых отходов, где действуют тарифы на конкретные их классы.
- В зависимости от типа постройки и других условий используется ручной способ, либо механизированный. В каждом конкретной случае только специалист определит оптимальный подход к сносу сооружения.
- В процессе работ мы учитываем множество факторов: в плане работ указываем расположение инженерных систем, чтобы не повредить их, а также предварительно добавляем фото близлежащих объектов(хозпостроек, бытовок и т.п.).
- Ликвидация зданий выполняется строго по снипам. Все работники расписываются в журнале по технике безопасности. Вы не несете за них ответственность.
- Стоимость работ может увеличится при наличии монолитного основания, так как потребуется доставка дополнительной техники: тракторов, самосвалов и других СДМ.
- Особого внимания требует демонтаж домов после пожара. Крайне не рекомендуем выполнять снос самостоятельно, так как существует вероятность обрушения несущих конструкций, здания целиком.
- Если ваша цель - снести ветхое здание для подготовки участка к капитальному строительству, то нужно снять объект недвижимости с кадастрового учёта.
В противном случае, пока вы не получите выписку в органах местной администрации, он будет числиться в ЕГРН и вы будете обязаны платить налог на имущество, которое на деле уже не существует.
Это всего несколько важных моментов. В процессе демонтажа зданий и сооружений мы учитываем все правила и нормы ГРК(Градостроительный кодекс).
